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周二公布的最新数据显示,西雅图房价同比涨幅近3年来首次降至10%以下。/ G9 [1 a" |6 Y% e1 V: l: ^# M0 P
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据KOMO新闻报道,标准普尔CoreLogic Case-Shiller 20个城市房价指数显示,8月西雅图房价较上年同期上涨9.6%。这是西雅图自2015年12月以来房价同比涨幅最低的一年,但仍是全美第三高的涨幅。拉斯维加斯以13.9%的平均房价涨幅位居榜首。旧金山房价上涨10.6%。, u' G5 i8 d2 z, I( z2 ]
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CoreLogic的数据显示,各地房价涨幅放缓是全国趋势的一部分——全国房价涨幅已经连续第五个月走弱。美国20个最大城市的房价平均上涨5.5%,而前一个月为5.9%。增长最慢的是华盛顿特区和芝加哥分别为2.8%和2.9%。/ c5 k; {: a8 h# C( A* n' `
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# A" J9 X: U5 D+ M经济增速放缓反映出美国房地产市场整体走弱。成屋销售连续六个月下滑,新屋销售在过去四个月下滑。5年来,房价涨幅一直快于工资涨幅,似乎让许多潜在买家离场观望。: o5 `5 K- i7 Q; J' o8 f9 ]3 B
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此外,在房价不断上涨的基础上,借款成本上升也提高了新买家的月供。30年期固定抵押贷款平均利率上周升至4.86%,前一周为4.85%。一年前,这一数字为3.94%。抵押贷款利率涨幅最大的月份是在9月和10月,对此周二发布的数据尚没有反映出来。这表明,未来几个月价格上涨趋势可能会进一步放缓。
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' P# F3 k& ?) [8 a1 u房地产数据提供商Trulia的资深经济学家谢丽尔·杨(Cheryl Young)表示:“这些挑战将继续降低购房者的负担能力,影响房屋销售,并对房价造成更大的下行压力。”
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+ R* w" G( a5 g; U来源:西雅图在线) s' J! j n# _0 G3 @2 ]6 i9 t
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往期经典回顾, D+ J% I/ S) n( k, e3 {
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失业可以来西雅图,亚马逊下月开始要给员工涨工资到15美金5 \; q {+ S: ~3 n- ?
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这坨爆红的汉堡Shake Shack 10月6日正式登陆西雅图!
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西雅图成为美国经济增长第三快城市,已有超过10万人迁入西雅图
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